Administración de Edificios y Condominio

Centro de Estudios Condominales
En Santiago

$200.000
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Información importante

  • Curso
  • Santiago
  • 84 horas de clase
Descripción

Abordar profesionalmente la administración de edificios y condominios.
Dirigido a: Público general, Emprendedores, Administradores que deseen acreditarse, Miembros de comité de administración, Empresas.

Información importante Instalaciones

¿Dónde se da y en qué fecha?

comienzo Ubicación
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Santiago
Juana de Arco 2012, Of. 34, Santiago, Chile
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Preguntas Frecuentes

· Requisitos

Ninguno

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Profesores

Anibal Ahumada Álvarez
Anibal Ahumada Álvarez
Profesor

* Administrador de Edificios y Condominios * Administrador de Empresas * Diplomado en Gestión y Tasación Inmobiliaria, Universidad Católica de Chile * Director Gerente de Revista Copropiedad * Vicepresidente del Colegio de Gestión y Administración Inmobiliaria (CGAI) * Profesor de Administración y Gestión de Negocios

Arnoldo Fernández Santibáñez
Arnoldo Fernández Santibáñez
Profesor

* Administrador de Edificios y Condominios * Constructor Civil, Universidad Católica de Chile * Experto Profesional en Prevención de Riesgos, postítulo Universidad Católica de Chile * Gerente Técnico de importantes empresas inmobiliarias y constructoras * Director de Capacitación del Consejo Nacional de Seguridad * Profesor de Instalaciones de Edificios y Seguridad Integral

Felicita Díaz Farías
Felicita Díaz Farías
Profesora

* Administradora de Edificios y Condominios * Ingeniero Constructor, Titulada en Universidad Tecnológica Metropolitana * Bachiller en Instalaciones / Licenciada en Construcción Civil * Proyecto Título: “Tramitación y Recepción de proyectos acogidos a Ley 19.537” * Profesional a cargo del Depto. Calidad e Inspección Técnica en importantes empresas constructoras * Profesora de Instalaciones de Edificios y Visita Técnica a Terreno

Jorge Miguel Wilson Contardo
Jorge Miguel Wilson Contardo
Director del Curso

* Administrador de Edificios y Condominios * Egresado de Arquitectura, Universidad Católica de Chile * Diseñador titulado, Universidad Católica de Chile * Fundador y Presidente de la primera Asoc. Gremial de Administradores de Edificios de Chile (1984) * Miembro de la Comisión Ministerial que estudió y propuso el proyecto de la Ley 19.537 * Profesor Universitario y de Cursos del área inmobiliaria

María Eugenia Cárcamo Espinoza
María Eugenia Cárcamo Espinoza
Profesora

* Administradora de Edificios y Condominios * Socióloga, Universidad de Chile * Profesional Asesor, Dirección Docencia Pregrado, U. Católica Silva Henríquez * Experta en Acreditación de Programas en Sistema de Educación Superior * Profesora de Sociología General y Sociología de la Educación * Profesora del Módulo de Relaciones Humanas en el Condominio

Temario

MODULO I / INTRODUCCION A LA ADMINISTRACION Y MODELO ICEBERG (4 HORAS)

  1. Introducción a la Administración
  2. Presentación del modelo Iceberg
  3. Asignación de Trabajo Práctico de Administración de Edificios
  4. Conclusiones

MODULO II / EL EDIFICIO Y SUS INSTALACIONES (8 HORAS)

  1. Qué es un edificio. Qué es un condominio
  2. Materiales de construcción
  3. Estructura de una obra de construcción y principales esfuerzos
  4. Instalaciones: electricidad, agua, gas, alcantarillado, climatización, ascensores, emergencia, etc.
  5. Antecedentes técnicos de la obra
  6. Profesionales y responsabilidades
  7. Papel de la Dirección de Obras Municipales

MODULO III / ASPECTOS LEGALES (12 HORAS)

  1. Ley Nº 19.537 de Condominios o Copropiedad Inmobiliaria
  2. Reglamento de la ley 19.537
  3. Reglamento de Copropiedad
  4. Disposiciones de otros organismos (Municipalidades, SEC, SESMA, etc.)
  5. Bienes comunes y gastos comunes
  6. Organización de la Comunidad: Asamblea, Comité de Administración y Administrador
  7. Deberes, derechos, prohibiciones y sanciones a los copropietarios
  8. Resolución de conflictos

MODULO IV / ASPECTOS LABORALES (8 HORAS)

  1. Contratos de trabajo
  2. Legislación laboral y Ley de Vigilancia Privada
  3. Jornada laboral, descanso, horas extraordinarias y finiquitos
  4. Descripción de funciones de los distintos cargos

MODULO V / OPERACIÓN ADMINISTRATIVA (16 HORAS)

  1. Organización
  2. Trámites y relación con Instituciones
  3. Manejo de personal
  4. Registro de hechos relevantes
  5. Control de las instalaciones
  6. Procedimientos
  7. Bienes comunes y Gastos comunes
  8. Presupuesto de gastos comunes
  9. Cobranza de gastos comunes
  10. Manejo financiero de los recursos
  11. Sanciones por no pago de gastos comunes
  12. Seguros obligatorios
  13. Cobro de servicios propios (calefacción, agua caliente, climatización, etc.)
  14. Manejo de cuentas, costos y presupuestos
  15. Documentos y archivo de la administración

MODULO VI / SEGURIDAD INTEGRAL (8 HORAS)

  1. Conceptos básicos
  2. Problemas más frecuentes
  3. Condiciones y acciones inseguras
  4. Riesgos Colectivos: Sociales, de Higiene y Salud, Técnicos y de la Naturaleza
  5. Plan de Emergencia ante Siniestros (P.E.S.)
  6. Organización para la emergencia
  7. Directiva de Funcionamiento
  8. Reglamento de Orden, Higiene y Seguridad

MODULO VII / GESTIÓN DE NEGOCIOS (8 HORAS)

  1. El Plan de Negocio
  2. Conceptos de Marketing
  3. El Modelo ICEBERG en la Presentación de la Empresa

MODULO VIII / RELACIONES HUMANAS (4 HORAS)

  1. Teoría de la comunicación
  2. Manejo de reuniones y asambleas
  3. Ética laboral
  4. El Administrador y el medio
  5. Mercado laboral para el Administrador

MODULO IX / PRÁCTICA EN TERRENO (4 HORAS)

  1. Visita técnica a un edificio
  2. Aplicación de procedimientos

MODULO X / EVALUACIÓN Y MESA REDONDA (12 HORAS)

  1. Test de conocimientos a los alumnos y Evaluación de los alumnos a los profesores
  2. Análisis y resultados de los trabajos de grupo
  3. Mesa redonda de intercambio y aclaración de conceptos

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