Curso Tasación Inmobiliaria y Agrícola

• Aprendamos que es la Tasación y pata que sirve. Aprende de manera simple y entretenida.
• Diferentes métodos para realizar una tasación y sus implicancias. Si aprendes bien esto no tendrás nunca problemas.
• Método por comparación con otros inmuebles. Pon ojo a lo similar y sabrás que hacer.
• Método por costo de Reposición Depreciado. Aprende sobre como pasa el tiempo para un inmueble.
• Método por Capitalización de rentas. Entérate de que es el famoso valor presente de las cosas.
• Método por valor Residual. Aprende un poco sobre edificaciones.
• Los factores que influyen en una tasación. A una gran variedad, domínalos todos.
• Aprendiendo a dar el valor mas certero en una Tasación. Las fuentes de una Tasación.
• El avalúo fiscal. Que es y para que nos sirve.
• Aprende sobre similitudes y diferencias de una tasación comercial Vs. una Fiscal.
• Lo que se espera de un buen Tasador. Se tú uno de ellos.
• La Estructura que debe tener el informe de un Tasador. Se ordenado.
• Los Antecedentes que debes conseguir de una Propiedad.
• Todo sobre la Dirección de obras Municipales. Sin esto no puedes hacer mucho.
• Tips importantes a considerar del valor de mercado. Apréndelos de memoria.
• Que es el valor de liquidación y como influye en una Tasación.
• Criterios que debes siempre considerar en una Tasación. Pon mucho ojo a este dato.
• Los factores mas importantes del valor del suelo a considerar. No los dejes pasar nunca.
• Las diferentes clasificaciones de edificación.
• Todo lo que debes saber sobre normas Internacionales de Tasación.
• Un análisis a la ley de Urbanismo y Construcción. Aprende lo básico para tasar.

• La persona Jurídica. Analicemos un poco de materia legal.
• Tipos de sociedades. Importante saber cómo se conforma una PYME.
• La capacidad de las personas. Aprende a diferenciar.
• Que es el Patrimonio. Aprende sobre sus derechos y obligaciones.
• Características del patrimonio clásico. La base del derecho de las cosas.
• Los objetos del derecho y sus clasificaciones. Interesante – interesante.
• El derecho real y sus características principales. No esta demás que aprendas esto como Tasador.
• Clasificación de muebles e inmuebles.
• Características del derecho de dominio. Debes saber de esto para hacer tasación segura.
• Los atributos de derecho de Dominio, uso goce y disposición. Si sabes esto te será más fácil intuir valores de referencia.
• Aprende como adquirir el Dominio de las cosas. A la larga te será útil saberlo.
• Distintas clasificaciones del dominio de las cosas. Podría interesarte estar al tanto.
• Que es la famosa ocupación y de donde emana. Un buen Tasador siempre responde a estas preguntas.
• La tradición y su importancia en la ley. Todo lo que aprendes te hará un mejor tasador.
• Como funcionan las letras de cambio y que tiene que ver contigo.
• Las distintas maneras que hay de tener una sociedad conyugal.
• La separación de bienes. Materia legal para que sepas a quien le estas tasando.
• Bienes familiares y patrimonio de la mujer casada. Muchas preguntas de esto te pueden hacer en tasaciones para dividir herencias.

• Descubre los modos de adquirir el dominio de una Propiedad.
• La valorización de los bienes.
• Aprende sobre las Hipotecas y las prendas. A los bancos les interesa que domines este tipo de temas.
• Los costos de oportunidad.
• Check list Inmobiliario.
• Diferentes Principios valuación. Descúbrelos y utilízalos según la situación.
• Principio de mayor y mejor uso.
• Principio de sustitución.
• Principio de anticipación y beneficios futuros.
• Principio de Temporalidad.
• Principio de Finalidad.
• Principio de Contribución.
• Aprende de la vida útil de las edificaciones.
• Repasemos de manera más profunda las metodologías de una Tasación. Que no se te olvide.
• Los años tipos de construcción. Como influye en nuestra tasación.
• Trámites, documentos y requisitos para la solicitud de recepción.
• Todo sobre las modificaciones de la construcción. Debes considerar fuertemente eso al Tasar.
• Practica una Tabla de Reposición. Aprende ya viendo números como ejemplos.
• Tasación prensada modo compatibilidad Servicio de Impuestos Internos.
• La Capitalización de Rentas.
• Recuperando la inversión. Te servirá mucho para entregar un informe más completo.

Unidad 4

• Análisis de Mercado.
• Precio Hedónicos y su aplicación.
• Ejemplo práctico de valorización de un Predio.
• Homogeneización de muestras. Atento aquí un buen truco de los Tasadores experimentados.
• Los datos y su dispersión.
• Medidas estadísticas.
• Como influye la variedad del valor.
• Análisis de la regresión para la Tasación.
• Valorización de mercados.
• Limitaciones del método de los precios Hedónicos.
• Supuesto de la movilidad.
• La Renta per cápita.
• El mercado inmobiliario y el precio hedónico de las viviendas.
• Valor de la vivienda. Fíjate bien como hacerlo.
• Las fuentes de información. Úsalas correctamente para entregar un buen informe de Tasación.
• Tipos de Precios.
• Los impuestos a considerar.
• Medición e identificación correcta del bien ambiental a evaluar.

• Estadísticas en la tasación. Te servirá siempre como una referencia en futuras Tasaciones.
• Ventajas de los análisis estadísticos. Sácales el máximo de provecho.
• Que es un Histograma y como usarlos a tu favor.
• Aprende a crear Histogramas en Excel. Domina la técnica, haz tasaciones como un experto.
• Las medidas tendencia Central.
• Aprende a calcular la famosa media- mediana y moda.
• Ejemplos de la medida de tendencia central.

• Definiciones y relaciones fundamentales. Ya vas uniendo todo y las cosas se te harán más fácil.
• Aprendamos de los pagos compuestos.
• La frecuencia de los pagos.
• Fechas de pagos.
• Tipos de valores, los presentes y los actuales.
• Relaciones Fundamentales y como se relacionan con los pagos.
• Procedimientos de cálculos para formulas de equivalencia. No te asuste son estadísticas simples.
• Resumen de fórmulas básicas para poder hacer una buena tasación. Con esto lo tienes todo ganado.
• Formas de valorar las Propiedades Forestales. Con esto se gana mucho dinero en el sur de nuestro país.
• El valor potencial del suelo y sus formula aplicadas.
• Valor presente Neto y su formula de aplicación.
• Periodos de conversión y Bosques regulados.
• El VAN y el TIR.
• Ejemplos aplicados del VAN.
• Ejemplos aplicados del TIR.
• La Tasa de descuento y su relación con el Van y el TIR.
• La tasa interna de Retorno. Como aplicas esto en una tasación.
• Casos prácticos para aplicar el famoso VAN y TIR. Son simples, serás un buen Tasador.

• Aprendamos sobre conceptos generales de una Tasación Agrícola.
• Todo lo que debes considerar en una Tasación Rural.
• Antecedentes a considerar para una Tasación Agrícola. Apréndetelos y nunca fallaras.
• Los objetivos que siempre debes tener presente para una Tasación Agrícola.
• Posibles usos para terrenos Agrícolas. Fíjate bien, podría darte buenas ideas de Tasación.
• Consideraciones importantes para una Tasación Agrícola. ¡Anótalas bien!
• Elementos que debe contener un informe de Tasación Agrícola.
• Aprende a saber cual es el precio más adecuado para una Tasación Agrícola.
• Hagamos un resumen de criterios en una Tasación Agrícola.
• Reconoce las Hectáreas de riego básico.
• Como influyen los Cercos y en Clima en una Tasación Agrícola.
• Como influyen la Masa Ganadera y la maquinaria en una Tasación Agrícola.
• Reconoce bien la empastada, las plantaciones y otros cultivos.
• Análisis de la explotación de un Predio Agrícola.
• Clasificación de suelos según el Servicio de Impuestos Internos.
• El Informe de Tasación Agrícola y sus detalles. Considera todo si quieres ser el mejor.
• Aprende a realizar una buena minuta de antecedentes para una Tasación Agrícola.
• Pauta de presentación para una Tasación Agrícola. Detalle a detalle que debes poner.

• El Mercado de las Tasaciones. Aprende a identificar las formas de Marketing.
• Donde se generan más demandas de Tasaciones. Entrando a tierra derecha para generar ingresos.
• Distintos tipos de Tasaciones y como saber aprovechas las oportunidades del mercado.
• Marketing de tus Servicios como Tasador. Esto no te lo enseñan en otras partes.
• Marketing Estratégico, ¿Qué es y cómo aplicarle en tus servicios? Te sorprenderás.
• Estrategia de Posicionamiento. Adelante a tus competidores.
• Marketing Mix y aprender a reconocer nuestros propios servicios.
• Aprende como agregar una propuesta de valor a tus servicios.
• Reconoce quienes son tus clientes y como llegar a ellos. Te enseñamos lo nadie te quiere enseñar.
• Segmentación de Mercado y la importancia de hacerlo siempre. Debes hacerlo siempre si quieres avanzar más rápido.
• Determinación geográfica de la plaza y de la oficina. Hoy en día todo es de tu casa.
• Trabaja como FreeLancer si quieres ser libre. Te enseñamos que es y lo mucho que te sorprenderá.
• Las oficinas virtuales y como sacarles el máximo de provecho. Hazte ver como un Tasador de alto estándar.
• Los Centros de negocio como alternativa a las clásicas oficinas.
• Dónde difundir nuestros servicios como Tasador. Si lo haces bien, tienes clientes asegurados.
• La importancia de los Perfiles en las Redes Sociales de un buen Tasador.
• Publicidad en medios de gran difusión. Google y Facebook, te suenan.
• Plan de Captación de clientes y sus costos.
• Clasificación de clientes potenciales.