Soluciones actuales en la gestión inmobiliaria

INTRODUCCIÓN Y OBJETIVOS:

La situación actual en el mercado inmobiliario español, tras el estallido de la crisis, es de grave depresión, nos encontramos ante un mercado que prácticamente ha desaparecido, donde muchas empresas del sector han quebrado o están intervenidas por los bancos, y donde las entidades financieras han eliminado el concepto préstamo promotor de su vocabulario preocupados en obtener liquidez al precio que sea.

En este entorno tan complicado, ¿es posible desarrollar algún tipo de actividad inmobiliaria?, ¿existen fórmulas que sean viables en la actualidad? Pues bien, la visión que pretende aportar este curso es que se puede seguir activo en el mercado buscando modelos donde se implique de manera decisiva a la demanda en el proyecto.

Los objetivos generales que se pretende que adquieran los alumnos son:

1. Adquirir los conceptos y técnicas fundamentales en la Gestión Inmobiliaria, desde un punto de vista teórico y práctico.
2. Introducción a la Gestión de promociones de vivienda protegida y su problemática.
3. Facilitar la toma de decisiones en la realización de operaciones inmobiliarias.
4. Importancia de la innovación la actividad profesional.

CONTENIDO:

UNIDAD DIDÁCTICA 1.

Tema 1. Introducción a la Gestión Inmobiliaria.

Tema 2. El suelo como materia prima. Modalidades de adquisición.

Tema 3. Aprovechamiento urbanístico.

Tema 4. Tipologías del producto inmobiliario

UNIDAD DIDÁCTICA 2.

Tema 5. El encaje edificatorio.

Tema 6. Fiscalidad producto inmobiliario.

Tema 7. Instrumentos de Cobro y Pago. Matemática financiera. Conceptos.

Tema 8. Financiación de las operaciones inmobiliarias.

UNIDAD DIDÁCTICA 3.

Tema 9. Contratos. Diferentes tipos y alcances.

Tema 10. Estructura de costes. Ratios de mercado y órdenes de magnitud.

Tema 11. Planificación Temporal. Control Técnico.

Tema 12. Rentabilidad de la promociones.

UNIDAD DIDÁCTICA 4.

Tema 13. Gestión de Cooperativas de viviendas.

Tema 14. Gestión de Comunidades de Propietarios.

Tema 15. Marketing y Comercialización.

Tema 16. Conclusiones. Next Practices.