Tasación de Bienes Raíces Rurales

Instituto Inmobiliario de Chile
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  • Curso
  • Online
  • Duración:
    45 Días
Descripción

Interpretar tasaciones de inmuebles Rurales y Agrícolas y realizar informes de valores comerciales.
Dirigido a: Corredores de propiedades rurales y agrícolas, ingenieros agrónomos, geomensores, topógrafos, otros.

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Opiniones

R

06/01/2011
Lo mejor La modalidad on line es cómoda en el sentido de que uno no se desplaza hacia el Organismo que imparte estas materias de real importancia.

A mejorar Como ustedes saben el curso de bienes raíces es limitado para hacerlo en la modalidad on line, se requiere realizarlo en forma presencial ya que quedan muchas interrogantes que debieran ser explicadas en el momento. Me quedé con bastante gusto a poco, mi interés era y será hacer más ejercicios prácticos, desarrollarlos en clase con una guía práctica.

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A

20/06/2010
Lo mejor El curso me sirvió mucho en la medida de ampliar un nuevo campo donde poder desarrollar mi carrera de Arquitecto y estar actualizada respecto a cuáles son los criterios que se usan para tasar las propiedades.

A mejorar Creo que faltó complementar con más prácticas en terreno, aplicando lo aprendido en la teoría.

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R

31/07/2011
Lo mejor Como ustedes saben el curso de bienes raíces es limitado para hacerlo en la modalidad on line, se requiere realizarlo en forma presencial ya que quedan muchas interrogantes que debieran ser explicadas en el momento. Me quedé con bastante gusto a poco, mi interés era y será hacer más ejercicios prácticos, desarrollarlos en clase con una guia práctica. La modalidad on line, de todas maneras es interesante, cómoda en el sentido de que uno no se desplaza hacia el Organismo que imparte estas materias de real importancia.

¿Recomendarías este curso? Sí.
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C

15/11/2010
Lo mejor Se puede mejorar, el material didáctico puede sistematizarse más.- Hacer más prácticas.- Indicar vías para conseguir trabajo

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C

15/11/2010
Lo mejor Creo que cumplen con hacer un curso que les genera ingresos, pero realmente no hay interés en que los alumnos consigan trabajo, el curso es fácil hacerlo mejor, creo que no lo hacen porque en un mercado tan pequeño no quieren competencia.-

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R

06/02/2011
Lo mejor Recomiendo el curso de todas maneras a quienes quieran incursionar en la Valuación de Bienes raíces rurales o urbanos. Me gustó el Curso en sí interesantísimo, los implementos entregados a los participantes son de buena calidad, tanto el Software, como el material impreso para los alumnos, incluída una calculadora para hacer más efectivo el tiempo de estudio, es primera vez que hago un curso en donde se preocupan hasta el mas mínimo detalle. Que si lo re comiendo, de todas maneras.
Recomiendo el centro,por lo anteriormente expuesto, ya que es un organismo que no es aparecido en el ambito de la capacitación. Con dedicación hacia los alumnos, de bastante seriedad y credibilidad. Por que en un futuro cercano me ayudará en mi trabajo, por las competencias laborales que existe en la administración pública. Y debido a que como servicio somos un organo auxliar de la Justicia por la vía de la Ley 20.000 nos abocaremos a este tema cuando la superioridad de la Institución asó lo mandate.


A mejorar La forma de atender a los alumnos en forma muy cortés y comprensivos en los momentos en que uno algo no entendía.

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Temario

Introducción a la Tasación Rural y Agrícola

Conceptos Básicos; Factores que Valorizan la Propiedad Rural; Factores que Condicionan el Valor de Mercado de la Tierra; Consideraciones Básicas Pre-Valoración.

Explotación de un Predio Agrícola

Análisis de Explotación de Predio; Factor de Descuento; Definiciones del Agro.

Capacidad de Uso de los Suelos

Capacidad de Uso de los Suelos; Zona de Riego; Zona de Secano; Grupos de Terrenos Arables; Subclases de Capacidad de Uso; Clima.

Sistema de Tasación Earl Storie de Aplicación en Estados Unidos

Características de los Factores del Índice de Storie; Cálculo y Aplicaciones del Índice de Storie.

Clasificación según la Aptitud de los Suelos

Tipos de Suelos; Clases de Aptitud Frutal; Clase de Aptitud Agrícola de los Suelos; Clases de Erosión; Factores Climáticos que Deben ser Considerados.

El Recurso Agua; Los Sistemas de Riego

Métodos de Regadío; Riegos Mecanizados y No Mecanizados; Sistema de Riego con Elevación Mecánica; Sistema de Riego Californiano; Sistemas de Riego Presurizado y Otros; Sistema de Riego por Goteo; Constituyentes (Fases Liquida y Gaseosa).

Factores que Condicionan el Valor de Mercado de la Tierra Agrícola

Climatología; Morfología del Terreno; Calidad, Sistema y Forma de Riegos.

La Tasación Agrícola

Antecedentes a Incluir en un Informe de Tasación; Identificación y Clasificación.

Clasificación de las Partículas Minerales

Clasificación por Granulometría, Visualización y Estado Físico; Concepto de Aptitud de los Suelos y Factores Ecológico que Inciden en la Valuación; Fuentes de Provisión; Salinidad de los Suelos; Propiedades Fisicoquímicas del Suelo; Biología del Suelo.

Tasación de las Construcciones

Las Diferentes Edificaciones Existentes dentro de un Predio Agrícola; Aplicación de Valores; Tipologías Básicas de la Tasación de Inmuebles; Clasificación de las Construcciones; Galpones; Depreciación por Edad de la Construcción.

Los Métodos de Tasaciones Rurales

Factores Particulares que Afectan las Edificaciones; Método Comparativo y Sumario; Métodos Analíticos; Determinación del Valor de Campo; Procedimiento Operativo del Sistema Operativo; Estudio de Caso Real.

Definiciones de Uso Frecuente y Anexos Complementarios

Información adicional

Prácticas:

En terreno


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