Curso Administración de Edificios y Condominio

Centro de Estudios Condominales
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Tipología Curso
Nivel Nivel avanzado
Metodología Online
Duración 2 Meses
Inicio Fechas a escoger
  • Curso
  • Nivel avanzado
  • Online
  • Duración:
    2 Meses
  • Inicio:
    Fechas a escoger
Descripción

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Curso certificado por el READ, Registro Internacional de Administradores Inmobiliarios

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Documentación

Instalaciones

¿Dónde se da y en qué fecha?

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Preguntas Frecuentes

· Requisitos

En base a la legislación chilena, el único requisito para ejercer esta profesión es ser mayor de 18 años.

Opiniones

A
ALFREDO MARTINEZ
10/06/2011
Lo mejor Quedé satisfecho con la instrucción impartida así como por el profesorado y su material de apoyo. tienen muchos recursos académicos

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¿Qué aprendes en este curso?

Administración de edificios
Administración de condominios
Modelo Iceberg
Asignación de Trabajo
Instalaciones en edificios
Administración inmobiliaria
Materiales de construcción
Estructura de obra
Antecedentes de la obra
Dirección de obras

Profesores

Jorge Miguel Wilson Contardo
Jorge Miguel Wilson Contardo
Director del Curso

* Administrador de Edificios y Condominios * Egresado de Arquitectura, Universidad Católica de Chile * Diseñador titulado, Universidad Católica de Chile * Fundador y Presidente de la primera Asoc. Gremial de Administradores de Edificios de Chile (1984) * Miembro de la Comisión Ministerial que estudió y propuso el proyecto de la Ley 19.537 * Profesor Universitario y de Cursos del área inmobiliaria

Temario

MODULO I / INTRODUCCION A LA ADMINISTRACION Y MODELO ICEBERG
  • Introducción a la Administración
  • Presentación del modelo Iceberg
  • Asignación de Trabajo Práctico de Administración de Edificios
  • Conclusiones
MODULO II / EL EDIFICIO Y SUS INSTALACIONES
  • Qué es un edificio. Qué es un condominio
  • Materiales de construcción
  • Estructura de una obra de construcción y principales esfuerzos
  • Instalaciones: electricidad, agua, gas, alcantarillado, climatización, ascensores, emergencia, etc.
  • Antecedentes técnicos de la obra
  • Profesionales y responsabilidades
  • Papel de la Dirección de Obras Municipales
  • Eficiencia Energética en el condominio
MODULO III / ASPECTOS LEGALES
  • Ley Nº 19.537 de Condominios o Copropiedad Inmobiliaria
  • Reglamento de la ley 19.537
  • Reglamento de Copropiedad
  • Disposiciones de otros organismos (Municipalidades, SEC, SESMA, etc.)
  • Bienes comunes y gastos comunes
  • Organización de la Comunidad: Asamblea, Comité de Administración y Administrador
  • Deberes, derechos, prohibiciones y sanciones a los copropietarios
  • Resolución de conflictos
MODULO IV / ASPECTOS LABORALES
  • Contratos de trabajo
  • Legislación laboral y Ley de Vigilancia Privada
  • Jornada laboral, descanso, horas extraordinarias y finiquitos
  • Descripción de funciones de los distintos cargos
MODULO V / OPERACIÓN ADMINISTRATIVA
  • Organización
  • Trámites y relación con Instituciones
  • Manejo de personal
  • Registro de hechos relevantes
  • Control de las instalaciones
  • Procedimientos
  • Bienes comunes y Gastos comunes
  • Presupuesto de gastos comunes
  • Cobranza de gastos comunes
  • Manejo financiero de los recursos
  • Sanciones por no pago de gastos comunes
  • Seguros obligatorios
  • Cobro de servicios propios (calefacción, agua caliente, climatización, etc.)
  • Manejo de cuentas, costos y presupuestos
  • Documentos y archivo de la administración
MODULO VI / SEGURIDAD INTEGRAL
  • Conceptos básicos
  • Problemas más frecuentes
  • Condiciones y acciones inseguras
  • Riesgos Colectivos: Sociales, de Higiene y Salud, Técnicos y de la Naturaleza
  • Plan de Emergencia ante Siniestros (P.E.S.)
  • Organización para la emergencia
  • Directiva de Funcionamiento
  • Reglamento de Orden, Higiene y Seguridad
MODULO VII / GESTIÓN DE NEGOCIOS
  • El Plan de Negocio
  • Conceptos de Marketing
  • El Modelo ICEBERG en la Presentación de la Empresa
MODULO VIII / RELACIONES HUMANAS
  • Teoría de la comunicación
  • Manejo de reuniones y asambleas
  • Ética laboral
  • El Administrador y el medio
  • Mercado laboral para el Administrador

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