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Diplomado en gestión del negocio inmobiliario

Diplomado

En Santiago ()

Precio a consultar

Descripción

  • Tipología

    Diplomado

Descripción

Desde el 2014, los permisos de edificación han tenido un aumento importante, por lo que las inmobiliarias están concretando proyectos y aprovechando los terrenos disponibles, los cuales actualmente son escasos en el Gran Santiago.

En el año 2015 el sector inmobiliario privado tuvo un crecimiento histórico, gracias al beneficio tributario ofrecido para viviendas nuevas hasta el 31 de diciembre pasado. Este sector lideró la actividad económica en 2015, manteniendo bajos niveles de desempleo.

Pero en los últimos meses, la industria comenzó a evidenciar las primeras señales de desaceleración, cayó la construcción de oficinas, bajaron levemente los arriendos, apareció la sobreoferta de departamentos en algunas zonas de Santiago y hasta el imbatible precio de las casas inició un ajuste a la baja.

El desarrollo de negocios inmobiliarios representa un ámbito importante dentro del rubro de la construcción, y a su vez tiene un gran impacto y relevancia en el desarrollo de las ciudades y en la forma en que se habitan, por lo tanto el presente diplomado se presenta como una oportunidad de entregar conocimientos y herramientas que permitirán a los alumnos comprender el contexto en el cual se desarrolla la actividad inmobiliaria, lograr desarrollar habilidades que les permitan detectar oportunidades de negocios teniendo en consideración las distintas variables presentes en este rubro y el escenario actual del sector, esperando mejores condiciones de inversión en el mediano plazo.

A tener en cuenta

- Comprender el contexto en el cual se desarrolla la actividad inmobiliaria. - Desarrollar habilidades que permitan detectar oportunidades de negocios de acuerdo a las distintas variables presentes en este rubro. - Aplicar herramientas de evaluación de proyectos inmobiliarios de acuerdo a las variables del mercado.

El diplomado está orientado a profesionales relacionados con el ámbito de la construcción tales como Ingenieros, Constructores Civiles y Arquitectos que estén interesados en adquirir y ampliar sus conocimientos en el ámbito inmobiliario, así como también abogados que se encuentren insertos dentro de esta industria.

Se requiere haber adquirido un título profesional de 8 semestres o más, en el área de la Ingeniería, Construcción Civil, Arquitectura u otra carrera afín o tener licenciatura de carreras afines al área de la Construcción o Ciencias Jurídicas. Desempeñarse laboralmente en el sector de la construcción y/o inmobiliario.

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Materias

  • Proyectos
  • Proyectos inmobiliarios
  • Gestión
  • Construcción
  • Créditos
  • Mercado
  • Negocios
  • Diseño
  • Crédito
  • Inmobiliaria

Temario


Curso 1: El Negocio Inmobiliario.
Horas lectivas: 27
Créditos: 5 créditos

Objetivos Específicos:
- Identificar los actores principales, las etapas y claves del negocio inmobiliario
- Conocer las claves de la gestión comercial de proyectos inmobiliarios.
- Identificar y utilizar las variables de mercado relevantes para el negocio: información de mercado; normativa vigente; indicadores financieros.

Contenidos:
- Grupos económicos en Chile. Actores del negocio.
- Análisis de la situación económica actual.
- Información Actualizada en las Tendencias de Mercado.
- Fuentes de información de mercado
- Pasos y Claves del Negocio Inmobiliario
- Marketing Inmobiliario. Situación del Marketing en Chile
- Gestión Comercial de proyectos 1
- Alcances Legales. Conceptos y definiciones. Ordenanza General.
- Normativa: PRC, Ordenanzas, DFL-2, Fusión roles, Conjunto Armónico
- Copropiedad, Escrituración, Recuperación.
- Estudio de Cabida. Edificio Viviendas.

Evaluaciones:
- Evaluación individual de las variables relevantes del negocio inmobiliario 50%.
- Taller Grupal sobre gestión comercial de proyectos 50%.

Curso 2: Estudio de Cabida y Gestión comercial en proyectos inmobiliarios.
Horas lectivas: 27
Créditos: 5 créditos

Objetivos Específicos:
- Conocer los alcances legales y Normativa vigente para proyectos inmobiliarios
- Aplicar herramientas de evaluación preliminar de proyectos inmobiliarios.
- Conocer en detalle las claves comerciales para el éxito de un proyecto.
- Identificar las claves para el diseño de proyectos inmobiliarios.

Contenidos:
- Alcances Legales, Conceptos y definiciones de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.
- Normativa: Plan Regulador Comunal, Ordenanzas, DFL-2, Fusión de roles, Conjunto Armónico.
- Copropiedad, Escrituración, Recuperación.
- Gestión Comercial de proyectos 2
- Diseño de proyectos (coordinación de proyectos).
- Estudio de Cabida Edificio: Viviendas, Oficinas y Strip Center.

Evaluaciones:
- Evaluación individual de los Alcances Legales y Normativa Vigente para proyectos inmobiliarios 50%.
- Taller grupal evaluación preliminar y diseño de proyectos 50%.

Curso 3: Evaluación Financiera de proyectos inmobiliarios.
Horas lectivas: 25
Créditos: 5 créditos

Objetivos Específicos:
- Identificar las herramientas para la evaluación financiera del negocio inmobiliario.
- Analizar las herramientas de evaluación financiera mediante casos reales.
- Desarrollar un estudio de cabida y evaluación financiera de un proyecto inmobiliario.
- Aplicar herramientas de evaluación de proyectos mediante caso real

Contenidos:
- Estudio Cabida de un proyecto inmobiliario.
- Finanzas básicas
- Financiamiento de la oferta y de la demanda
- Crédito Hipotecario (costos, seguros, tabla amortización).
- Crédito, Leasing, leaseback, Factoring, Línea crédito
- Flujos de Caja proyectos inmobiliarios.
- Evaluación de proyectos

Evaluaciones:
- Evaluación individual de Finanzas en proyectos inmobiliarios 50%.
- Taller grupal evaluación de proyectos.50%.

Curso 4: Taller evaluación de proyectos inmobiliarios.
Horas lectivas: 25
Créditos: 5 créditos

Objetivos Específicos:
- Identificar las claves en el manejo de la relación entre inmobiliaria y constructora
- Desarrollar un caso real de aplicación de un proyecto inmobiliario
- Aplicar técnicas de presentación de un proyecto inmobiliario al inversionista

Contenidos:
- Claves de la etapa de construcción
- Caso Real aplicado de un proyecto inmobiliario: presentación y corrección
- Estudio de Cabida final y Flujo de Caja: presentación y Corrección.

Evaluaciones:
- Presentación grupal proyecto inmobiliario 50%.
- Presentación grupal Estudio Cabida final y Flujo de Caja 50%.


El diplomado persigue el desarrollo de habilidades y competencias cognitivas, procedimentales y actitudinales por parte de los estudiantes. Esto es, los alumnos deberán ser capaces no sólo de comprender conceptos, sino de relacionarlos entre sí y estar en condiciones de aplicarlos a estrategias y prácticas concretas.

Para el logro de estos objetivos metodológicos, los profesores desarrollarán en primer lugar clases expositivas en las que se persigue familiarizar a los alumnos con los conceptos fundamentales que deberán dominar.

Estas clases serán reforzadas con experiencias prácticas y discusión en el aula que facilitarán el que los alumnos puedan relacionar conceptos entre sí, identificar oportunidades y amenazas para el logro de sus objetivos, así como elaborar estrategias de acción.

Finalmente, las experiencias prácticas deberán apoyar al alumno en el fortalecimiento de su capacidad de exposición y argumentación frente a la autoridad pública, inversionistas, equipos directivos y/o clientes en las materias desarrolladas durante el diplomado.

Las sesiones serán apoyadas con material docente elaborado por los profesores del diplomado, así como con bibliografía complementaria. El diplomado dispondrá de una página web tipo intranet como apoyo al alumno, donde podrá descargar apuntes entregados en forma impresa, obtener sus calificaciones y porcentaje de asistencia.

Diplomado en gestión del negocio inmobiliario

Precio a consultar